Le Mandat de Gestion
Nos Missions
Le mandat vous garantit la sérénité. Vous n’avez plus à vous soucier et occuper de votre locataire.
Afin de réaliser notre mission à bien nous nous chargeons de :
Encaissement et reversement des loyers
Dès le loyer et les charges payés par votre locataire, nous vous reversons le jour même votre loyer.
Révision annuelle du loyer
Nous nous occupons de la révision de votre loyer selon l’IRL (Indice de révision des loyers) publié chaque trimestre par l’INSEE.
Régularisation des charges
Si votre locataire verse des provisions sur charges, après réception de l’arrêté des charges annuelles, nous effectuons la régularisation des charges et nous facturons ou remboursons les charges réelles à votre locataire.
Taxe des ordures ménagères
Après réception de votre Taxe foncière (ou Simctom), nous facturons à votre locataire sa quote-part d’ordures ménagères.
Appel de fonds du syndic
Si nous avons les provisions, nous nous chargeons de régler les appels de provisions émanant du syndic de copropriété.
Contact courant avec vos locataires
Nous sommes l’intermédiaire avec votre locataire. Nous instaurons une relation de confiance entre vous et votre locataire.
Vérification des justificatifs
Nous nous chargeons de la vérification des divers justificatifs d’entretien de votre location, ainsi que du justificatif d’assurance multirisque habitation.
Projet de déclarations des revenus fonciers
Tous les ans nous vous faisons parvenir un projet de déclaration de vos revenus fonciers.
À la réception de préavis
Nous contrôlons le motif de l’éventuel préavis réduit de votre locataire et lui rappelons, en réponse à son courrier, ses obligations d’entretien de votre logement.
L’état des lieux de sortie
Nous effectuons l’état des lieux de sortie avec le locataire. Notre expérience nous permet de contrôler avec rigueur l’état de votre logement.
Restitution du dépôt de garantie
Nous restituons à votre locataire son dépôt de garantie dans les délais règlementaires après d’éventuelles retenues.
Impôts
Nous contactons les impôts pour les informer de la nouvelle adresse de vos locataires. Cette tâche est une obligation qui incombe au propriétaire.
